Întrebări frecvente
Descoperă răspunsurile la întrebările tale
Ce este o casă eficientă energetic?
Ce este o casă eficientă energetic?
O casă eficientă energetic este o clădire proiectată și realizată astfel încât să consume cât mai puțină energie, menținând în același timp confortul locatarilor. Asta înseamnă, printre altele: izolație termică foarte bună a fundațiilor, pereților și acoperișului, utilizarea ferestrelor cu un coeficient scăzut de transfer termic, precum și sisteme moderne de ventilație cu recuperare de căldură și surse eficiente de încălzire și răcire.
Datorită acestor soluții, o astfel de casă consumă mult mai puțină energie decât o clădire construită la standardul minim impus de lege, ceea ce se traduce prin facturi mai mici, confort mai ridicat și un impact redus asupra mediului.
Care sunt beneficiile construirii unei case eficiente energetic?
Construirea unei case eficiente energetic este o investiție care aduce beneficii financiare, de sănătate și de mediu. Iată cele mai importante avantaje:
- Costuri de exploatare mai mici – datorită tehnologiilor moderne, precum pompele de căldură, încălzirea prin pardoseală la temperatură joasă sau ventilația mecanică cu recuperare de căldură, facturile la energie sunt mult mai reduse comparativ cu clădirile tradiționale. Având în vedere creșterea prețurilor la gaz și electricitate în România, economiile sunt deosebit de vizibile.
- Confort termic constant – izolația de înaltă calitate și etanșeitatea clădirii permit menținerea unei temperaturi stabile în interior, indiferent dacă afară bate vântul rece din Carpați sau sunt temperaturi caniculare la Marea Neagră.
- Beneficii ecologice – consumul mai mic de energie înseamnă emisii reduse de CO₂ și un impact mai mic asupra mediului, în conformitate cu obiectivele climatice ale UE și ale României (Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor).
- Aer sănătos în casă – sistemele de ventilație mecanică cu filtrare și recuperare de căldură asigură un aport constant de aer proaspăt și curat, ceea ce este important în orașele cu un nivel mai ridicat de poluare a aerului, precum București sau Brașov.
Ce instalații sunt disponibile în casele voastre eficiente energetic?
În casele noastre eficiente energetic folosim instalații moderne, care garantează eficiență ridicată și confort pe tot parcursul anului:
Recuperare de căldură – sistem de ventilație mecanică cu recuperare de căldură, care aduce aer proaspăt fără pierderi de energie. În condițiile climatice din România reduce pierderile de căldură iarna și supraîncălzirea vara.
Pompe de căldură – asigură încălzire iarna și răcire vara, folosind energie regenerabilă din aer, sol sau apă.
Sisteme fotovoltaice – permit producerea propriei energii electrice, reducând semnificativ facturile la curent la tarifele actuale pentru prosumatori.
Încălzire prin pardoseală la temperatură joasă – asigură distribuirea uniformă a căldurii, un confort sporit și o colaborare optimă cu pompele de căldură.
Prin combinarea acestor instalații, casa devine nu doar ieftină de întreținut, ci și pregătită pentru viitoarele cerințe europene privind construcțiile cu consum aproape zero de energie.
Proiectarea casei
Pot proiecta orice casă?
Da. Fiecare proiect este adaptat nevoilor și stilului investitorului, cu respectarea cerințelor tehnice și legale. Poți influența compartimentarea, aspectul fațadei, materialele de finisare și soluțiile tehnologice.
Pot face modificări în proiect pe parcursul construcției?
Modificările sunt posibile, dar cel mai bine este să fie introduse în faza de proiectare. Orice schimbare semnificativă în proiectul aprobat prin autorizația de construire poate necesita un act adițional și o nouă aprobare la autorități.
Modificările în timpul execuției pot prelungi lucrările și crește costurile.
Care sunt diferențele între o casă parter și una cu mansardă locuibilă?
Casa parter este o soluție comodă, fără scări, ideală pentru familii cu copii mici sau persoane în vârstă, dar necesită o suprafață mai mare de teren.
Casa cu mansardă locuibilă permite obținerea unei suprafețe mai mari pe o amprentă mai mică și este adesea mai ieftină la construcție raportat la m².
Ajutați la alegerea proiectului potrivit?
Da. Analizăm nevoile, bugetul și parametrii terenului tău, apoi recomandăm proiectele cele mai potrivite.
De asemenea, ajutăm la adaptarea proiectului la condițiile locale și reglementările în vigoare.
Care sunt cerințele pentru terenul de construcție?
Terenul trebuie să aibă acces la drum public (direct sau prin servitute), să respecte planul urbanistic (PUZ sau PUG), iar dimensiunile sale să permită păstrarea distanțelor minime față de limitele proprietății.
Există, de asemenea, cerințe privind accesul la utilități (apă, canalizare, electricitate), care trebuie îndeplinite pentru a obține autorizația de construire.
Oferiți ajutor pentru obținerea autorizației de construire?
Da. Colaborăm cu arhitecți și ingineri locali, care pregătesc documentația tehnică și urbanistică necesară autorităților. Astfel, procesul de obținere a autorizației este mai rapid și mai puțin stresant pentru investitor.
Tehnologii de construcție și materiale
Ce tehnologii sunt folosite la construcția caselor eficiente energetic?
Aplicăm tehnologii care asigură izolație ridicată și durabilitatea clădirii, printre care:
construcții din zidărie cu blocuri ceramice sau beton celular cu izolație sporită,
izolații ale fundațiilor, pereților și acoperișului cu grosimi care depășesc cerințele minime legale,
ferestre tripan cu un coeficient scăzut de transfer termic,
instalații de energie regenerabilă: pompe de căldură, fotovoltaice, recuperare de căldură.
Ce materiale sunt utilizate pentru construirea fundațiilor?
Folosim beton de clasă minim C20/25, armături din oțel conform normelor europene și hidroizolație bituminoasă sau membranară.
În cazul caselor eficiente energetic, aplicăm suplimentar izolație termică a fundațiilor (ex. XPS) pentru a reduce pierderile de căldură.
Ce tipuri de acoperișuri oferiți?
Oferim atât acoperișuri în două ape, patru ape, cât și acoperișuri moderne plate.
Alegerea tipului de acoperiș depinde de proiect, estetică, condițiile climatice ale regiunii și cerințele locale de urbanism.
Toate acoperișurile sunt izolate corespunzător pentru a asigura un standard energetic ridicat.
Ce sisteme de încălzire propuneți în casele eficiente energetic?
Cel mai frecvent recomandăm pompe de căldură aer-apă sau geotermale, în combinație cu încălzirea prin pardoseală la temperatură joasă.
De asemenea, este posibilă utilizarea unor sisteme hibride care combină pompa de căldură cu o centrală pe gaz în condensare, dacă terenul are acces la rețeaua de gaz.
Pot alege tipul de fațadă?
Da. Oferim o gamă largă de finisaje pentru fațade: tencuieli subțiri, placări din lemn, panouri compozite, cărămidă aparentă sau piatră naturală.
Recomandăm soluțiile cele mai potrivite în funcție de clima din regiunea ta și de estetica dorită pentru casă.
Ce tip de sticlă folosiți în ferestre?
Standardul nostru include pachete tripan cu peliculă low-e și gaz inert, ceea ce asigură un nivel ridicat de izolație termică și fonică.
Pentru fațadele sudice putem instala sticlă cu peliculă de control solar pentru a limita supraîncălzirea interiorului vara.
Costuri de construcție și finanțare
Prețul construcției include doar manopera sau și materialele?
În ofertele noastre, prețul include atât manopera, cât și materialele de construcție.
Asta înseamnă că investitorul primește o evaluare completă a tuturor lucrărilor și materialelor, fără costuri ascunse.
Care sunt costurile construirii unei case la stadiul de dezvoltator?
Costul construcției unei case la stadiul de dezvoltator depinde de proiect, standardul de finisare, locație și tipul materialelor utilizate.
Prețul indicat rămâne fix pe toată durata construcției?
Da, în contract garantăm un preț fix, atâta timp cât domeniul lucrărilor și materialele rămân neschimbate.
În cazul fluctuațiilor prețurilor pe piața materialelor, ne protejăm prin achiziționarea anticipată a componentelor-cheie.
Pot plăti în tranșe, în funcție de progresul lucrărilor?
Da. În mod standard, plata se face în tranșe corelate cu începerea fiecărei etape de construcție.
Acest lucru permite investitorului să controleze cheltuielile și progresul lucrărilor.
Standard de construcție și garanții
Ce înseamnă construcția la stadiul de dezvoltator?
Stadiul de dezvoltator înseamnă că locuința este complet construită de la fundații până la acoperiș, are montată tâmplăria exterioară (uși și ferestre), izolația termică realizată, toate instalațiile interioare (electrică, sanitară, de încălzire) și finisaje de bază precum tencuieli și șape.
Clădirea este pregătită pentru finisajele interioare finale — montarea pardoselilor, zugrăveli, montarea ușilor interioare, mobilierului de bucătărie sau băilor.
Faceți recepția tehnică a casei împreună cu investitorul?
Da. După finalizarea construcției, efectuăm o recepție tehnică detaliată împreună cu investitorul.
Verificăm toate elementele structurale, instalațiile și finisajele, iar eventualele observații sunt rezolvate în cadrul garanției.
Furnizați documentația post-execuție a casei?
Da. După finalizarea investiției, predăm documentația completă post-execuție, incluzând planurile tehnice, procesele-verbale de recepție, certificatele și garanțiile materialelor, precum și instrucțiunile de utilizare a instalațiilor.
Toate materialele folosite la construcție sunt certificate?
Da. Folosim exclusiv materiale care dețin certificate de conformitate cu normele europene (CE) și românești, ceea ce garantează durabilitatea, siguranța și conformitatea cu proiectul.
Compania DPE
Oferiți ajutor în obținerea autorizației de construire?
Da. În România, procesul de obținere a autorizației de construire necesită adunarea mai multor documente, inclusiv proiectul tehnic, avize de specialitate și studiu geotehnic.
Colaborăm cu arhitecți și ingineri locali care pregătesc pachetul complet de documente și reprezintă investitorul în fața autorităților, ceea ce reduce semnificativ durata procedurii.
Asigurați servicii complete de gestionare a investiției?
Da. Oferim o realizare completă care include: pregătirea documentației de proiect, obținerea tuturor autorizațiilor necesare, construcția la standardul energetic stabilit.
Clientul are un singur partener responsabil pentru întregul proces.
Construiți case doar pe teritoriul României?
Nu. Desfășurăm activitatea și în alte câteva țări europene precum Polonia, Suedia, Slovacia, unde avem echipă locală și colaboratori.
Proiectele și tehnologiile noastre sunt adaptate condițiilor climatice, reglementărilor și preferințelor clienților din România.
Procesul de construcție și etapele
Cât durează construcția unei case din momentul semnării contractului?
Durata realizării depinde de proiect, dimensiunea casei, standardul de finisare și condițiile meteo.
Pentru o casă unifamilială în standard eficient energetic, de la începerea construcției până la predarea cheilor durează, de obicei, între 8 și 12 luni.
Care sunt etapele construcției unei case?
Construcția se desfășoară conform unui calendar stabilit:
Proiect și autorizații – pregătirea proiectului tehnic, adaptarea la teren, obținerea autorizației de construire.
Stadiul zero – lucrări de terasament, fundații, hidroizolații.
Stadiul de structură închisă – pereți, planșee, acoperiș, tâmplărie exterioară (uși și ferestre).
Stadiul de dezvoltator – instalații interioare, tencuieli, șape, termoizolații, fațadă.
Se poate construi și iarna?
Da, o parte din lucrări pot fi executate și iarna, mai ales la temperaturi pozitive sau cu tehnologii care permit lucrul la temperaturi scăzute.
Totuși, pentru calitate și durabilitate, recomandăm ca etapele „umede” (fundații, tencuieli, șape) să fie realizate în perioade favorabile din punct de vedere climatic.
Pot vizita șantierul pe durata execuției?
Bineînțeles. Încurajăm investitorii să viziteze șantierul la termene stabilite, pentru a putea vedea progresul lucrărilor și a discuta eventualele observații fără a întrerupe procesul de construcție.